Между балконами и лоджиями есть принципиальные различия, которые сказываются на их функциональности. Дело в том, что основанием балкона обычно служит выступающая за пределы фасада железобетонная плита, у которой есть жесткие ограничения по допустимой нагрузке. К примеру, балконные плиты в «хрущевках» изначально рассчитаны на нагрузку не более 100 кг на погонный метр парапета. Но из-за воздействия увлажнения и перепадов температур с каждым годом прочность плит уменьшается. В частности, специалисты научно-исследовательского центра «Сейсмозащита» установили, что за 40 лет открытой эксплуатации сечение арматуры из-за коррозии уменьшается в четыре раза, а предел реальной допустимой нагрузки снижается вдвое – до 50 кг на погонный метр.
Еще хуже обстоит дело с балконами в «сталинках» постройки 1930-60-х гг. – там использовались стальные или железобетонные балки, срок службы которых уже подходит к концу. Так что в домах старше 40-50 лет балконы не рекомендуется перегружать ни дополнительными тяжелыми конструкциями, ни массивной мебелью. Увы, случаи обрушения ветхих балконных плит происходят довольно регулярно. Например, в 2012 году в Харькове балкон в «хрущевке» рухнул прямо во время проведения работ по остеклению
Достаточно позвонить в одну из множества фирм, которые за ваши деньги исполнят любой каприз. Проблема лишь в том, что желания владельцев квартиры порой могут пойти вразрез с правилами эксплуатации жилого фонда и даже с законами физики.
Несмотря на настораживающую статистику,бригады,занимающиеся остеклением балконов, довольно часто предлагают устройство так называемого «выноса», позволяющего расширить пространство. Эта конструкция собирается на основе стальных труб или уголков, которые крепятся между плитами, без расчета предварительного веса сварной конструкции. Причем в Мелитополе мало где используют эффективные методы перенесения нагрузки с плит на стены здания.Обращая внимание на такие конструкции балконов - догадываешься, что многие и не задумываются о превышении безопасной нагрузки на балконную плиту. "
Балконы многих домов старой постройки могут выдержать только достаточно легкие конструкции с одинарным или стеклопакетным остеклением, – При этом вынос сварной конструкции за пределы парапета, на чем настаивают многие клиенты, серьезно увеличивает нагрузку на плиту. Балконное, остекление должно быть достаточно легким, чтобы не перегружать балконную плиту. Обычно в таких случаях используются светопрозрачные конструкции на основе пвх балконных систем (со стандартным стеклом толщиной 4-6 мм).
Подведем итоги:
Остекление герметичными балконными системами оградит балконную плиту от влаги, а значит продлит срок ее безопасной эксплуатации
Вынос балкона возможен, однако следует внимательно рассчитать вес новой балконной конструкции, а не надеяться на то, что у других стоит и у нас все будет хорошо.
Надеюсь наша статья обратит Ваше внимание на такую важную составляющую безопасности навесных балконов как 210 кг/м2 по всей площади (нормативная).
Неужели балконная плита может.... ? В Рязани обрушился балкон вместе с женщиной и это произошло 31 августа 2013г. Рязань - конечно город в России, только вот дома, в которых мы проживаем, строились в одной стране и в одно время. "
Днем 31 августа 44-летняя Светлана вышла на балкон, чтобы снять белье. 3-летняя дочка увязалась за матерью, но женщина отогнала от себя неугомонное чадо: «Не ходи сюда, здесь сквозняк». Отправила ребенка и ступила на балкон. Все остальное женщина рассказывает со слов мужа, потому как сама ничего не помнит: балкон, полет, тапочки...
Любые работы, связанные с перепланировкой балкона или квартиры, должны соответствовать СНИП. Это сводка санитарных норм, которые обуславливают безопасность эксплуатации жилья. Они устанавливают все необходимые нормы в зависимости от типа сооружения. Ведь, например, балконная плита будет отличаться, учитывая кирпичный дом это, панельный или хрущевка.
Балконная плита может выдерживать определенный вес. Панельный дом имеет свои нормы СНИП, хрущевка и кирпичный дом — свои. Рассмотрим основные положения относительно нагрузки. Эта информация будет полезна при решении капитального ремонта балкона, а также его утепления.
Для того чтобы рассчитать, какой вес выдержит балкон, нужно отталкиваться от каких-то показателей. Посмотрим, сколько может быть вес материалов для ремонта, отделки и утепления. Для этого возьмем грузоподъемность балкона в 1770 кг.
Одновременные весовые нагрузки можно разделить на несколько основных пунктов:
- 240 кг – 3 человек в среднем по 80 кг веса;
- бытовые приборы, утварь, белье и т.д. – 175 кг;
- нагрузка от атмосферных явлений. Например, еще не стекшая дождевая вода, снег, лед – 200 кг.
Надо сказать, что минимальный коэффициент прочности в открытой конструкции – 2. При закрытых помещениях, которые не подвержены влиянию окружающей среды, он будет меньше – 1,5. Получается, что в открытом виде балкон испытывает нагрузку в нашем случае по максимальным показателям — 615 кг, а с учетом его коэффициента перед остеклением нагрузка равна 922,5 кг. Получается, на отделку и прочие материалы остается запас нагрузки до 847,5 кг. Теперь посмотрим на необходимые материалы остекления и их вес.
Стандартный балкон в панельном доме потребует 6 блоков ПВХ-профилей с 2-х камерными стеклопакетами. Каждый из них весит порядка 80 кг, значит, общий вес получается 480 кг. В итоге останется запас в 367,5 кг. Это притом, что должен в любом случае остаться запас хотя бы в 100 кг. Получается, на отделочные материалы остается 267,5 кг. Это не так много, особенно учитывая, что один квадратный метр облицовочной плитки, к примеру, весит от 20 до 25 кг. Поэтому, прежде чем планировать ремонт на балконе, очень важно четко высчитать нагрузку, которую способна выдержать балконная плита, особенности типа зданий (панельный дом, хрущевка, кирпичный дом и т.д.), общую нагрузку.
Утепление плиты
Без утепления балконной плиты капитальный ремонт, по сути, не имеет смысла. Но утепление должно также рассчитываться исходя из нагрузок. Тем более, что кирпичный дом имеет отличия в конструкции, чем панельный дом более 5-ти этажей. Поэтому давайте посмотрим на наиболее оптимальные варианты утепления балкона.
Если балконная плита не слишком повреждена, достаточно армирования металлической сеткой. После ее монтажа пол заливается керамзитобетонным составом. Необходимо рассчитывать количество смеси так, чтобы сетка оставалась посредине между всей толщиной заливки.
В случае если плита очень сильно повреждена, она очищается от обломков, затем после наложения армирующей сетки обрабатывается специальным составом. Перед заливкой делается деревянная опалубка. После всех процедур выполняется стяжка, по высыханию которой наносится проникающая гидроизоляция, а затем — жидкий легкий цементный раствор.
В случаях, когда наклон бетонной плиты более чем на 10 градусов, выполняется дополнительный слой стяжки, который выравнивает поверхность до нужного показателя.
Укрепление
Часто приходится выполнять не только работы по утеплению балконов, но также и по укреплению. Для этого используется специальный подставочный подкос. Этот вариант, увы, не подойдет для хрущевки, так как там максимальная высота – 2,4-2,5 метра. Такая манипуляция делается в домах с высоким уровнем потолков.
Также укрепление возможно путем приваривания к арматуре специальных накладных укосин. Эта процедура выполняется с пробиванием в стене штроб, делаются они по периметру бетонной плиты. Щели и получившиеся канавки заделываются морозостойким бетоном. Всего достаточно двух укосин, чтобы надежно укрепить конструкцию.
Получается, к капитальному ремонту на балконе нужно подойти с максимальной собранностью. Плита не выдерживает слишком больших нагрузок, а значит, количество и качество материалов должно выбираться исходя из потребительской потребности в использовании помещения, а также возможного запаса нагрузки вместе с уже имеющимися показателями. Тогда при верном расчете ремонт будет выполнен с толком, помещение укреплено и утеплено, а значит, прослужит много лет.
Балконная плита – это основа вашего балкона. Именно от ее прочностных характеристик и размеров, зависят эксплуатационные свойства балконной конструкции. Читайте .
Технические характеристики
Типы балконных плит, основные их параметры и размеры регулируются ГОСТ 25697-83.
Балконные плиты подразделяются на следующие типы:
- ПБ – плоские сплошные балочные;
- ПБК – плоские сплошные консольные;
- ПБР – ребристые консольные.
Балконные плиты изготавливаются длиной от 1200 мм до 7200 мм, шириной от 1200 мм до 1800 мм. Стандартные размеры балконных плит: длина – 3275 мм, ширина 800 мм.
Толщина балконной плиты в кирпичном и панельном домах или в хрущевке варьируется в диапазоне от 150 мм до 220 мм, в зависимости от типа плиты, ее размеров и веса.
Серия балконной плиты состоит из нескольких групп цифр и букв, расшифровывается серия так: основная группа букв и цифр – это тип плиты, длина и ширина плиты в дециметрах. В дополнительных группах цифр и букв может указываться такая информация: если балконная плита оснащена эвакуационным выходом, то указывается, с какой стороны плиты он расположен, слева или справа; класс напрягаемой арматуры, вид бетона, если он легкий; для тяжелого бетона указывает вид отделки верхней лицевой поверхности.
Допустимые нагрузки на балконную плиту регулируются СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»: на участке шириной 0,8 м вдоль балконного ограждения – 400 кгс/м2; по всей балконной площади – 200 кгс/м2. Стандартная расчетная нагрузка на балконную плиту в кирпичном доме составляет 112 кгс/м.п.
Виды
- Плиты балконные ПБ – это железобетонные многопустотные плиты перекрытия. Размеры плиты балконной пб 1: длина изделия 3440 мм, ширина изделия 1400, толщина изделия 160 мм.
- В монолитном варианте балконная плита может составлять одно целое с плитой перекрытия.
- Балконная плита консольная крепится путем защемления в стенке с одной стороны, или двух противоположных. Подходит для зданий с тяжелыми стенами, например из кирпича с железобетонными перекрытиями.
Расчет и устройство
Балконная плита под кирпичные стены имеет специальный уступ, для обеспечения захода плиты в специальную нишу в стене, образованную замурованными в стену железобетонными подкладными. Несущие кирпичные стены, как правило, выполняют в два и более кирпича, поэтому заход балконной плиты в стену составляет 300 мм и больше.
Узел опирания балконной плиты на кирпичную стену, представляет собой стык горизонтальной и вертикальной плоскостей. Притом, что узел опирания может быть реализован только на несущую стену. Рассчитывается узел опирания, для определения допустимых нагрузок, согласно ГОСТ 956-91.
Устойчивость балконной плиты на опрокидывание рассчитывается методом сравнения опрокидывающего момента с удерживающим моментом от веса конструкции.
Технология монтажа
Технология крепления балконных плит зависит от материала, из которого построено здание.
При строительстве кирпичного дома балконная плита крепится в кладках стен.
В крупнопанельном здании балконные плиты зажимают между блоками здания. И в том, и в другом вариантах балконные плиты привариваются к железобетонным перемычкам и перекрытиям посредством анкеров, связанных с арматурным каркасом.
Расширение балкона по основанию плиты
Укрепление
Для армирования балконной плиты используется арматурная сетка, смонтированная из проволоки диаметром 5 мм, прутья которой соединяются сваркой или специальной мягкой проволокой. Сетка укладывается на плиту, и заливается бетоном.
Усиление балконной плиты в панельном доме можно выполнить методом цементной стяжки.
Ремонт балконных плит
Работы по восстановлению балконной плиты относятся к капитальному ремонту. Данный вид работ проводится, если разрушение плиты еще не дошло до основания, а арматура повреждена коррозией не более 10%. Процесс восстановления балконной плиты включает в себя: зачистку плиты, подновление арматурного каркаса, монтаж опалубки, проведение бетонной стяжки, усиление парапета. Плиты с более существенными разрушениями относятся к аварийным и подлежат замене. При обнаружении разрушения балконной плиты, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением для создания комиссии и составления акта, о степени разрушения балкона и возможно признания его аварийным.
Вопрос. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно конструктивно должен выглядеть балкон без опор (консольный)? Дом двух этажный, кирпичный. Стена: облицовочный керамический пустотелый кирпич плюс керамический блок PAROMAX - 250. Монолитный армопояс, перекрытие - пустотные железобетонные плиты. Балкон должен крепиться к двум смежным стенам, вылет 1,2м, длина 2,5м.
Балкон будет открытым. Периметр балконной плиты будет облицовываться кирпичом вровень с фасадом. Как правильно установить (закрепить) консоли, завести арматуру, чтобы избежать мостика холода и чтобы был в одном уровне с плитами перекрытия? Спасибо. Олег.
Ответ.
Мостик холода на балконе
Здравствуйте Олег. Балконная тематика очень популярна среди застройщиков. Действительно, во время проектирования на балконы не особо обращают внимания, но в процессе строительства появляется множество вопросов. Давайте попробуем ответить на Ваши вопросы, хотя часть из них не совсем понятна.
При строительстве балкона полностью избежать мостика холода не получится. Стык конструкций в разных плоскостях, так или иначе, провоцирует разность теплопотерь здания. Лучшим способом избавиться от мостика холода является отсутствие балкона и проведение сплошной теплоизоляции по фасаду.
Следует понимать, что теплопотери через балконную дверь и окна будут намного больше, чем через стык балконной плиты. Поэтому никаких дополнительных мероприятий по избавлению от мостика холода предусматривать не нужно. Стандартная теплоизоляция согласно Вашей климатической зоне не допустит появления негативно разрушительных последствиях на конструкциях здания.
В Вашем случае правильно сформирован конструктив здания - пустотные плиты и балконная плита, которая не заходит внутрь помещения, а обрывается на срезе несущей стены. Этот вариант максимально снижает порог мостика холода. Мне встречались случаи, когда выполнялась монолитная плита перекрытия, которая сплошным периметром переходила в балкон. Такой вариант наиболее нежелательный.
Чтобы полностью убрать мостик холода, необходимо утеплять балкон и прилегающие стены во всех плоскостях и полностью по всему периметру - это основная проблема балконов.
Конструктивная схема балкона
Достаточно надежный и правильный конструктивный вариант балконной плиты указан на рисунке. Толщину балконной плиты следует принять не больше 120 мм, так как значительное утолщение, создает лишнюю нагрузку от собственного веса. При консольном варианте плиты это чревато большими усилиями.
Основная рабочая арматура балконной плиты укладывается в верхнем поясе, при этом ее в обязательном порядке необходимо загнуть и завести в монолитный пояс. Армирование монолитного пояса и балконной плиты лучше всего осуществлять вместе. Чем глубже будет заведена арматура - тем лучше. Минимальная длина анкера составляет 320 мм от низа балконной плиты. Если необходимый габарит выдержать не получается, на краях анкера необходимо наваривать квадратные шайбы.
Армирование необходимо выполнять согласно расчету, в идеальном случае, у Вас должен быть проект с рабочей документацией. Предварительно могу рекомендовать сетку с арматуры А400С ∅ 12 с шагом 200 мм. Нижняя арматура в балконной плите используется только для предотвращения появления трещин при затвердевании бетона. Здесь можно использовать сетку с арматуры А240С ∅ 6. Бетон для плиты возьмите класса С20/25 (В25).
В обязательном порядке балконная плита должны быть сверху пригружена кирпичной кладкой, не убирайте опалубку с плиты, пока не будет полностью выполнена кладка, и бетон не наберет своей проектной прочности. Не забывайте соблюдать надлежащие защитные слои.
Выход на одну отметку чистого пола помещения и балконной плиты достигается за счет создания конструктивного пирога пола по пустотным конструкциям и монолитной плите. Визуальная схема указана на рисунке конструктивного решения.
Я надеюсь, Ваш вопрос полностью освещен в этом материале. Хочу напомнить, что все наши рецензии несут рекомендательный характер, ввиду отсутствия полной информации по строению и условиям застройки. Если у Вас остались вопросы - прошу писать в комментарии или через обратную форму связи.
При необходимости, Вы можете заказать выполнение нашими специалистами полной рабочей документации с выполнением всех необходимых расчетов. Удачного Вам строительства.
. Использование материала разрешается только с установлением активной обратной ссылки
Балкон является украшением любого дома, а также отличной зоной для отдыха и выполнения мелких хозяйственных работ. Укрепление и ремонт балконной плиты на стеновой конструкции здания имеет свои особенности и зависит от материала самого здания.
Особенности крепления балконных плит
Несведущие в строительстве люди считают, что балконная плита является выступом плиты перекрытия. Это далеко не так. В строительстве применяются самые разнообразные способы крепления плиты балкона:
- зажим или защемление в конструкции наружной стены здания;
- применение консольной плиты перекрытия;
- опирание на консоли колонн или консоли внутренних стен (в каркасных зданиях);
- подвеска балконной плиты к внутренним несущим поперечным стенам или к перекрытию;
- опирание на приставные железобетонные, стальные или деревянные конструкции.
В кирпичных зданиях укрепление плиты балкона осуществляется методом защемления. В наружную стену здания замуровывают железобетонные накладные и подкладные элементы, которые образуют нишу для балконной плиты. Примыкающий к наружной стене край плиты обязательно утолщают. В случаях с кирпичными домами заход балконной плиты в стену получается довольно большой. Плита обязательно приваривается к железобетонным элементам с помощью стальных анкеров.
В домах панельного типа балконные плиты опираются на железобетонные конструкции с применением перекрытий. Укрепление плиты балкона в каркасных зданиях выполняется по балочной технологии. В данном случае нагрузка на стену здания отсутствует, так как балконная плита опирается на колонные консоли.
Почему не сплошная плита?
Казалось бы, неужели нельзя изготавливать плиты перекрытий сразу с выступом под балкон? Ведь цельное изделие всегда крепче. Но данный способ сократит срок эксплуатации не только балкона, но и всего дома. Коррозия арматуры проникнет вглубь плиты, перекрытие потеряет прочность. Это грозит аварийным состоянием и сносом дома.
А если пропустить балконную плиту сквозь стену?
Кажется, что площадь опоры в данном случае будет больше. Но строительные конструкции не выдерживают длительных разнонаправленных нагрузок. Если балконную плиту пропустить сквозь стену, то ее внутренний край будет давить на стену, стараясь ее приподнять. Данное положение грозит внезапным катастрофическим разрушением.
В каких случаях требуется ремонт балконной плиты
Существует несколько видов ремонта балконных плит:
- мелкий;
- средний;
- аварийный;
- капитальный.
Важно: Помните, несведущему человеку сложно определить, насколько разрушена балконная плита. Оценку дефектов должны производить профессионалы.
Если на поверхности плиты балкона появились трещины, не стоит замазывать их раствором. В данном случае необходимо выяснить степень коррозийного разрушения арматуры. Трещины могут оказаться очень глубокими, что не будет заметно с внешней стороны. Если небольшие разрушения окажутся неглубокими, то мелкий и средний ремонт вполне можно выполнить самостоятельно.
Необходимость капитального ремонта балконной плиты видна невооруженным глазом. На это указывают разрушительный вид и большие трещины по всей плите. Капитальный или аварийный ремонт балкона должны выполнять только профессионалы.
Об аварийном состоянии балкона и его плиты свидетельствуют следующие признаки:
- обнаженная арматура;
- появление глубоких трещин на стыке плиты со стеной;
- разрушение бетона сверху плиты и его отслоение снизу плиты;
- обвал фрагментов плиты.
В данном случае для ремонта аварийного балкона понадобится не одна единица спецтехники и бригада квалифицированных монтажников. Такую плиту, скорее всего, придется выламывать из несущей стены.
Кто отвечает за ремонт балконов?
Ни в одном нормативном документе и законе четко не прописано: балкон — это часть несущей конструкции или жилая площадь? В связи с этим может возникать вопрос о том, если балкон в аварийном состоянии куда обращаться и что делать? По идее, балконную плиту должна ремонтировать управляющая компания, а парапет, перила, решетки — хозяин квартиры. Но некоторая путаница в законодательстве не дает точного ответа на данный вопрос. На этой почве между собственниками жилья и коммунальными предприятиями часто возникают разногласия.
Вывод: Не доводите балкон до аварийного состояния. Любые поиски правды балконную плиту не восстановят. Во избежание аварийных ситуаций, выполните ремонт балконной плиты своими руками.
Если вы заметили признаки разрушения балконной плиты, необходимо в кратчайшие сроки в письменной форме сообщить в коммунальную службу о данном факте. Документ заверяется специалистом жилищной конторы и регистрируется в соответствующем журнале. Есть смысл прикрепить к документу несколько фотографий разрушающейся балконной плиты. Ваши соседи снизу обязательно должны поставить свои подписи в данном документе.
Далее можно поступить следующим образом: выполнить восстановление балконной плиты самостоятельно, но с гарантиями перерасчета квартплаты. Или терпеливо дожидаться, когда за ремонт возьмутся коммунальные службы. Если же ни один из вариантов вам не подходит — смело обращайтесь в суд.
Как выполняется ремонт балконов
Основной причиной повреждений балконных плит является влага. Проникая внутрь плиты, вода способна активировать коррозию арматуры. В старых домах защита бетона от влаги снижается, вода с легкостью проникает до арматуры. Подверженная коррозии арматура теряет несущую способность, расширяется и разрушает бетон.
Восстановление балконной плиты предусматривает несколько рабочих этапов:
- Ремонт начинается с очистки балкона: выносится все лишнее, убирается мусор, тщательно удаляется раскрошившийся бетон.
- Оголенная арматура очищается от ржавчины. Верхний слой ржавчины счищается легко. Далее прутья арматуры необходимо обработать специальным средством от ржавчины.
- Сварная арматурная сетка укладывается на поверхность плиты и фиксируется специальными дюбелями. Она должна быть полностью утоплена в бетонную стяжку. Для этого между плитой и сеткой оставляется зазор.
- По периметру крепятся доски для опалубки.
- Раствор из песка и цемента заливается на арматурную сетку и «ожелезняется» (стяжка засыпается сухим цементом и затирается).
- Нижнюю поверхность балконной плиты необходимо оштукатурить, предварительно обработав поверхность грунтовкой.
Помните, что толщина бетонной стяжки должна превышать толщину арматурной сетки в два, и даже больше раз.
При сильной коррозии арматурного каркаса потребуется усиление балконной плиты — это более масштабная работа:
- Прокатные стальные балки устанавливаются по бокам балконной плиты и закрепляются консольно к стене.
- Арматурная сетка приваривается к балкам.
- Дальше начинается описанная выше работа по заливке бетона.
Когда завершена реконструкция балконной плиты, ее поверхность нужно гидроизолировать , что является обязательным, если балкон открытый. Для этого подойдут различные гидроизоляционные материалы рулонного или обмазочного типа. В частности, себя хорошо зарекомендовала проникающая гидроизоляция Пенетрон. Она наносится на предварительно смоченную поверхность в два слоя, после чего в течение трех суток поверхность должна оставаться увлажненной, а также, не допускаются механические воздействия и температуры ниже 0 градусов.
Установка балконных ограждений
Конечно, старое ограждение может быть еще достаточно прочным. Но капитальный ремонт балконной плиты уже подразумевает установку новой ограждающей конструкции. Кроме того, если в дальнейшем планируется остекление балкона и его утепление, то не помешает заранее продумать качественную основу.
При устройстве ограждений без сварочных работ не обойтись. На компактном инвентарном сварочном аппарате, который работает от сети, сможет работать даже новичок. Но имеются еще два варианта:
- пригласить квалифицированного сварщика;
- закрепить балконное ограждение с помощью анкеров, в данном случае сварка не требуется.
Каркас нового ограждения изготавливается из прямоугольной профильной трубы. Данное ограждение легко монтируется, и будет иметь привлекательный внешний вид. Далее крепится отлив из оцинкованной стали по всему периметру балконной плиты. Это защитит обрез плиты от атмосферных осадков. стяжку на балконе и что для этого понадобится.
Балконы с выносом
У жителей городских квартир, имеющих балконы, появилась уникальная возможность не только утеплить и застеклить эту зону, но и увеличить площадь своего жилья. Сейчас можно установить ограждение под остекление с выносом. Что это значит?
При установке каркаса ограждения, применив профессиональную хитрость, можно вынести остекление за парапет примерно на 30 см. Если учесть, что данное действие выполняется по трем сторонам балконной плиты, то увеличение пространства будет значительным. Данный вариант особенно идеален для обладателей очень маленьких балконов.
Преимущества балконов с выносом:
- Увеличение пространства за счет расширения площади балконной плиты.
- Получение широкого подоконника.
- Укрепление силовых конструкций балконной плиты.
