Отзывы жильцов каркасных домов: плюсы и минусы каркасного строительства. Мой отзыв владельца каркасного дома, реальные факты и мифы о каркасных домах Заголовки статей о каркасных домах

Неплохая альтернатива в строительстве жилья, рассмотрим все за и против каркасного типа строительства.

Эта технология горячо любима и надо признать, что на то есть свои веские причины. Перечень всех плюсов гораздо шире, чем список недостатков.

Почему бы не воспользоваться многолетним опытом наших зарубежных соседей и не порадовать себя преимуществами строительства каркасного дома.

Только стоит знать о некоторых нюансах, которые могут скрывать подрядчики быстровозводимых домов.

История происхождения

Строительство дома всегда было делом непростым. Головная боль начинается ещё задолго до начала работ.

Поэтому, наибольшей популярностью, всё-таки, пользуется именного каркас из дерева.

Ширина доски выбирается в зависимости от толщины слоя утеплителя.

Наружную поверхность обшивают ориентированно-стружечными плитами, влагостойкими фанерами или цементно-стружечной плитой. А утепляют пенопластом или любым минераловатным утеплителем.

Сравнение достоинств и недостатков

Альтернативные постройки

Рассмотрит строения альтернативного варианта.

Дом из кирпича

Прочный, надежный, долговечный, можно выполнить в любой архитектуре, морозоустойчив, экологичен.

Но по стоимости обойдётся дорого, по времени — тоже выйдет не один год, кроме всего при проектировании следует учесть все нюансы грунта на местности.

Дом из бруса

Экологичен, с хорошими теплоизолирующими параметрами, особый дизайн.

Однако после строительства требует ожидания усадки и может дать .

Дом из газобетона

Неплохая скорость возведения, простота возведения, хорошие характеристики. Но существует вероятность трещин и сырости.

Постройки каркасного дома: за и против

Преимущества — все за

Недостатки- Против

Перечислив все достоинства и недоставки ясно, что преимуществ, всё-таки больше.

К тому же все недостатки можно устранить или приблизить вероятность их возникновения к нулю.

Разновидности технологий

Различают две технологии возведения каркасных домов:

1. канадская и

По финской

Собирается деревянный каркас, укладывается утепляющий слой в 100 мм и вся конструкция зашивается с обеих сторон брусом приблизительно 70 мм толщиной.

Канадская технология

Бывает в двух исполнениях:

1. деревянно каркасный дом и
2. сборно-щитовой.

Внутрь закладывается утеплитель снаружи, которого помещается ветровлагозащитная мембрана, а с противоположной стороны – пленка.

После чего каркас закрывается снаружи ориентированно-стружечными плитами, цементно-стружечными плитами, деревянной доской снаружи. А внутри — чаще всего, . Фасад выполняют или любым другим материалом для наружной отделки.

Сборно-щитовой вариант

Отличается лишь тем, что производитель на своей территории изготавливает панели, а на участке строительства выполняется лишь сбор дома из готовых частей.

Интересно! В плане экологичности выигрывает финский вариант, однако по стоимости он будет дороже. Канадская технология более демократична в цене, а её компоненты при желании можно также заменять на более натуральные.

Пролистывая предложения производителей каркасных домов, знайте, что чаще всего в рекламе указывается цена за дом, скорее всего без стоимости сборки конструкции и доставки материалов или предполагает лишь возведение коробки объекта, без отделки.

Все это сделано для привлечения клиентов приятным бюджетом. В договоре вам предложат совсем другую сумму. Но все равно она будет меньшей приблизительно в 1,5 раза, чем затраты на строительство самого дешевого дома.

1 метр каркасной постройки редко стоит выше 600$. Для уверенности в выборе подрядчика можно обсудить его на специализированном форуме.

Распространеные мифы о каркасных домах, отзыв с точки зрения владельца

1) Каркасный дом не теплый и не холодный. Основные потери тепла происходят через окна и вентиляцию. Я сталкивался с отключением центрального электричества зимой, что приводило к остановке циркуляторных насосов системы отопления каркасного дома. Чудес не произошло: спустя несколько часов температура начала падать, за 6 часов в 20 градусный мороз падение составило с 25 до 19 градусов. Отключение принудительной вентиляции замедляло ее снижение, но не останавливало.

2) Ощущения жизни в пластиковом мешке нет. Также нет запахов, который обычно присутствуют в квартирах. Наверное, Вы сталкивались с тем, что через какое-то время квартира получает свой специфичный запах (не обязательно плохой). В каркасном доме этого нет, так как нет надежды на естественную вентиляцию как в бревенчатых домах, то свежий воздух поступает в каркасный дом постоянно и постоянно отводится наружу. Я не видел за все время конденсата на окнах. Окна ПВХ, установка на ПСУЛ, все пропенено. Окна не плачут, подоконники сухие всегда. Это доказывает, что жизнь в пластиковом мешке не такая уж и плохая штука. Это отзыв владельца каркасного дома , прожившего в нем 7 лет.

3) Стуков, поскрипываний, присущих деревянным домам, в каркасном доме я не наблюдаю. Дерево было высушено до стройки и дальнейших деформаций не происходит. Я не обрабатывал доски антисептиком, как делают в России. По технологии строительства это считается бесполезным занятием. Если вода попала на древесину, то надо думать как ее отвести от нее, а не как блокировать гниение. У меня есть возможность наблюдать, как ведут себя доски и фанера / osb в стенах, перекрытиях, зимой и летом. Ничего страшного не происходит. Два раза за последние полгода ветром смещало спутниковую тарелку на крыше, но никаких скрипов в доме в момент порывов ветра я не заметил.

4) Звуки распространяются по всему каркасному дому. В ряде случаев есть такая проблема. Ударный звук передается по всей каркасной конструкции. Например, если я включаю штепсель в розетку в полой внутренней стене, то это слышно с другой стороны. Если же кто-то говорит через две комнаты, то шум гасится стенами. Наибольшее проникновение шума по помещениям происходит через двери (открытые и закрытые). Слышен ударный шум при ходьбе сверху по перекрытию, но он не отличается по своей интенсивности от шума, который я встречал в квартирах с железобетонными перекрытиями. Если не проводились мероприятия по шумоизоляции, то шум будет докучать Вам в любом доме.

5) обходится в расходах на отопление. Для сравнения мой счет за электричество, большая часть которого пошла на отопление водяным теплым полом, в январе был около 10 тыс. рублей. По факту это мои коммунальные платежи за 200 кв.м. каркасного дома, так как электричество качает воду из скважины, освещает, от него работает плита, электрокотел, циркуляторные насосы. Можете поинтересоваться у соседей сколько они платят за дом в месяц: электричество + газ (дизель, уголь, дрова).

6) Каркасный дом может прогреваться солнцем через окна, что превращает его в , не требующий расходов на отопление. Не могу согласиться. Мой опыт использования больших окон на южной стороне показал скорее отрицательный эффект. Поток солнечной энергии невозможно контролировать. В комнате становиться жарко, датчики отключают теплый пол, плитка под ногами ледяная. Излишек тепла не аккумулируется в доме и при уходе солнца на другую сторон его эффект исчезает. Наверное, можно придумать какую-то систему, которая будет передавать тепло из жаркой южной комнаты в холодную северную сторону, но ради чего это все? Проще поставить вакуумный солнечный коллектор на крышу и связать его с системой отопления. В летный период большие окна на южной сторону становятся проблемой. Они нагревают комнаты даже через плотные шторы, поэтому пришлось применять рулонные жалюзи. Лучше заранее озаботиться верандой, свесами кровли или ставнями.

7) На каркасную стену ничего нельзя повесить. В большинстве случаев мы вешаем светильники, рамки, крючки. Для этого достаточно специальных дюбелей для гипсокартона. Для тяжелых шкафов, настенных котлов надо закладывать блоки для крепления в каркасные стены заранее. Мне пришлось столкнуть единственный раз с проблемой, когда сложно было найти решение: вешалка в коридоре. Пришлось сделать декоративную обрешетку, закрепить ее к стойкам и затем к ней прикрепить вешалку. Заранее надо продумывать крепление телевизора, микроволновки, кухонного шкафа.

8) можно отделать только сайдингом (пластиковым или деревянным). У меня дом отштукатурен. Внизу обычной штукатуркой, вверху по пенопласту. По внешнему виду и отделке внутри Вы не сможете определить из чего построен мой дом. Это отчасти выгодно для сокращения налогов, так как по их классификаторам каркасно-щитовые конструкции не являются чем-то особенно дорогим.

9) Каркасный дом пожароопасен и могут быть проблемы со сдачей в эксплуатацию со стороны электриков. По пожароопасности каркасный дом мало чем отличается от каменных, так как горит в первую очередь внутренняя отделка. Каркасные стены туго заложенные минватой загорятся в последнюю очередь, так как нет притока воздуха. Но так как опасность пожара есть, то в я поставил датчики противопожарные для раннего оповещения в случае задымления. По проводке - я не принимал у себя дома никаких комиссий. Собственность получил через регистрационную палату. Адрес выдали в местной администрации. Электрики проверяли проводку только до счетчика.

10) Мостики холода, промерзание углов. У меня в каркасном доме я не сталкивался с этой проблемой. Углы утеплены минватой, мостики холода убирались наружным утеплением пенопластом. Дом пережил несколько зим и деформаций внутренней отделки (трещин на стенах, инея на обоях) я не замечал.

Отзыв о каркасном доме с точки зрения комфорта жильца

11) Как дышится и живется в каркасном доме летом? Нормально. Закрываю окна от солнца роль шторами black-out и без кондиционеров при открытых окнах можно в жару получить 27 градусов. Если нужно меньше, то только кондиционер или фанкойл. Я не замечал запахов пенопласта, полиэтилена, монтажной пены или какой-то другой химии.

12) Конденсат на трубах во внутренних каркасных стенах я не встречал. Дело в том, что вода идет в дом не напрямую из скважины, а через гидроаккумулятор, где успевает нагреться. Трубы холодного водоснабжения я утеплял. При ревизии в местах расположения запорной арматуры конденсат не обнаруживал.

13) Мыши, крысы, мухи и прочая дрянь. Мышей и крыс не встречал. Подпол у моего каркасного дома вентилируемый и открыт для любой живности. Регулярно вижу соседских кошек на моем участке, признаков мышиной или крысиной жизни не встречал. Мухи могут проникать через двери или окна без сеток, то есть вопрос решаемый. периодически встречаю маленьких паучков. Не знаю откуда берутся, но они меня не напрягают.

14) Промерзание труб. Так как есть уязвимый участок ввода труб в дом, но надо думать как предупредить замерзание в холодную ночь, когда водоразбора нет. Я прикрепил кабель греющий вокруг трубы и включал его с ноября по апрель. Затраты на электричество невысоки.

15) Прокладка коммуникаций по внутренним стенам - это отдельная тема. За несколько минут можно наделать дырок в стойках и протянуть сколько надо кабеля или труб для скрытого монтажа. Это дало мне возможность организовывать двойные, тройные проходные переключатели в коридорах и комнатах. Если бы пришлось штробить каменные стены, то я сократил бы проводку до минимума - 1 точка освещения = 1 выключатель. Каркасный дом не ограничивает Вашу фантазию.

16) Без отопления оставлял дом 2 зимних сезона на этапе стройки. Каркасный дом был отделан снаружи и утеплен. Внутренней отделки не было. Из потерь - порвало 1 запорный кран замерзшей водой.

17) Плохо показали себя в эксплуатации металлические утепленные двери. Я больше всего опасался конденсата и промерзания в сильный мороз. Но проблемы пришли с другой стороны: в мороз сломались замки в двух входных дверях. Полотна дверей в жару деформировало и они перестали свободно открываться-закрываться. Конденсата или инея на дверях я не видел, но у меня около каждой металлический двери стоят вторые деревянные. Также на знаменитой порошковой краске появилась ржавчина по всей поверхности. Оторвался уплотнитель, прилегание дверей неплотное. Мой вывод, что эти двери можно ставить только в квартирах, где они отсечены от улицы подъездом. Для улицы они не годятся.

В целом, каркасный дом показал себя хорошо. Все возможные проблемы можно было определить заранее и предупредить их появление. Многие проблемы (мыши, пластиковый мешок) раздуваются из ничего. Мой опыт проживания в каркасном доме не подтверждает их наличия. Я понимаю, что одним примером ничего нельзя доказать или опровергнуть, но в отношении мышей и пластиковых мешков не нахожу подтверждения.

Идеальной технологии строительства сегодня не существует, какие-то недостатки есть у каждой. Но если судить по соотношениям цены к качеству, стоимости строительных работ и расходам на эксплуатацию, то у каркасной технологии нет конкуренции. Преимущества каркасных домов значительно перевешивают все имеющиеся недостатки.

Минусы (или мифы?) каркасных домов

Миф №5 - низкая шумоизоляция
Действительно, этот минус каркасного дома, согласно отзывам владельцев, имеет место быть. Параметр шумоизоляции «каркасника» гораздо ниже, чем у бетонного или кирпичного. Но при наличии современных звукоизоляционных материалов этот недостаток легко устраним.

Плюсы каркасных домов

Достоинств у каркасных домов гораздо больше, они вполне реальные и оправданные временем:

• Невысокая стоимость строительства. Сегодня эта технология - самая доступная из всех используемых, поэтому является наиболее распространенной в мире
• Непродолжительность строительного цикла. Строительная бригада из 3 человек может возвести каркасный дом средних размеров за 1 месяц, а с учетом закладки фундамента и отделочных работ - максимум за 2 месяца
• Небольшие затраты на эксплуатацию. Каркасному дому не требуется постоянное обслуживание, как, к примеру, деревянным домам, которые нуждаются в периодическом обновлении фасадов
• Низкая теплопроводность. Ограждающие конструкции позволяют обеспечить высокую комфортность наряду со снижением затрат на отопление в зимнее время и сохранением прохлады в летнее
• Низкая теплоемкость. Ограждающие конструкции обеспечивают гибкое использование системы отопления только в тех помещениях, которые в этом нуждаются, что создает экономию, повышает комфорт, а также позволяет в случае непостоянного проживания быстро прогреть помещение
• Прокладка коммуникаций внутри стен. Именно каркасная технология позволяет без специальных инструментов и лишних затрат проложить электропроводку, вентиляцию, отопительные и водопроводные трубы внутри стены, что придает эстетическую привлекательность помещению
• Облегченный фундамент. Конструкция каркасного дома позволяет обустраивать облегченные мелкозаглубленные фундаменты, что снижает затраты и повышает скорость строительства
• Отсутствие усадки. Сразу по окончании строительства можно начинать внешнюю и внутреннюю отделку. При этом отсутствует необходимость организации дополнительного отопления, если дерево сырое, а также не бывает перекоса стен от усадки, который может привести к появлению многих неприятностей, включая изменение геометрии стен, крыши и всего дома
• Экологическая безопасность. Деревянный каркас и основные элементы каркасного дома (утеплитель, минеральная вата, ГКЛ, ориентированно-стружечная плита OSB), которые являются продуктами переработки натурального сырья, повышают эксплуатационные характеристики дома и при этом являются безопасными для человека
• Доступность и простота внутренней отделки. Нет необходимости в оштукатуривании стен или создании внутри дополнительного каркаса с плитным материалом. Для отделки нужно только зашпатлевать места креплений и стыки, после чего можно клеить обои, так как потолок и стены создаются ровными сразу
• Множество циклов замораживания/размораживания. Можно эксплуатировать дом периодически в любое время года, не поддерживая постоянного температурного режима, а только по необходимости, затрачивая немного времени на обогрев помещений
• Сейсмоустойчивость. Каркасные дома выдерживают колебания до 9-ти балов. По этой причине они очень распространены в Японии
• Всесезонность строительства. Для каркасной технологии не существует понятия «строительного сезона», дом можно возводить даже при температуре до -15°C
• На участке не требуется подъемный кран или тяжелая строительная техника. Каркасный дом не имеет массивных элементов конструкции и возводится силами небольшой бригады, что позволяет достаточно сэкономить
• Быстрый демонтаж. Дом можно очень просто демонтировать, перевезти и снова собрать, но при условии, что эта возможность была предусмотрена еще при проектировании
• Легкий доступ к внутреннему пространству стен и перекрытия. Конструкция предоставляет доступ к коммуникациям и утеплителю, что позволяет быстро осуществить ремонт или замену и значительно продлевает эксплуатацию дома
• Отсутствие щелей и любых неплотностей. Идеальные ровные поверхности исключают наличие большого количества щелей, имеющиеся равномерно заполняются утеплителем, а использование ветрозащитной и гидроизоляционной мембраны исключает появление даже малейших воздушных потоков
• Отсутствие мокрых циклов во время строительства. Строительный цикл не зависит от источников водоснабжения и температуры воздуха
• Небольшая толщина стен. Обеспечивает значительную экономию полезной площади
• Комфортный микроклимат помещений. Использование дерева или ГКЛ сохраняет в каркасной конструкции свойства деревянного дома, включая способность поглощать и отдавать влагу, а также обеспечивать «дыхание» стен, благодаря чему создается комфортный микроклимат в доме

После того, как вы изучили устройство можете переходить к строительству дома. Построить каркасный дом своими руками не составит труда. Этапы строительства описаны .

Важно! При строительстве каркасного дома для постоянного проживания необходимо оборудовать его системой вентиляции. Это одно из условий для комфортного проживания. Подробнее о вентиляции в каркасном доме описано .

Единственный реальный недостаток каркасных домов, согласно отзывам застройщиков, который никак не удается преодолеть - это предвзятое отношение к ним в России. Хотя и этот недостаток постепенно вытесняется большим количеством несомненных плюсов.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Каркасные коттеджи пользуются высокой популярностью на рынке частного домостроительства, так как они возводятся быстро и обходятся ощутимо дешевле кирпичных. Но если вы просто знаете, что такое каркасные дома, то их реальные плюсы и минусы часто остаются «за кадром», теряясь на фоне мифов и предубеждений. Знание нюансов поможет точно определиться с проектом будущего дома и подобрать именно тот вариант технологии «каркасника», который подойдет именно вам.

Каркасные дома внешне очень привлекательны, но проживание в нем будет комфортным, если при строительстве точно соблюдалась технология

Особенности каркасного строительства

Преимущества и недостатки каркасных домов во многом определяются технологией возведения. Дело в том, что все комплектующие изначально изготавливаются на заводе, а на стройплощадке они просто собираются в единое целое. Поэтому так важно выбрать профессиональную строительную компанию, у которой есть достаточный опыт не просто сборки, но и проектирования домов.

В противном случае можно столкнуться с негативом даже при сборке дома – если размеры некоторых деталей хоть немного не будут соответствовать проектным, то в лучшем случае рабочими просто какое-то время потратится на подгонку.

Кроме того, плюсы и минусы каркасно-щитового дома, его комфортность, во многом зависят от того, насколько детали (балки, обвязочные брусья и другие) точно прилегают друг к другу. Щели, которые появляются из-за плохого прилегания балок или проседания сооружения, существенно снижают его теплоизоляционные характеристики.

Также многое зависит и от качества используемых материалов – так как основной компонент это древесина, то она должна быть без сколов, трещин и иных дефектов.

Преимущества каркасных домов

Быстрый монтаж . На возведение дома по каркасной технологии уходит 1-2 месяца в зависимости от погодных условий, опыта строителей и общей площади.

Уже через месяц-два дом будет готов и можно приступать к внутренней отделке

Низкая стоимость . В сравнении с кирпичными сооружениями каркасные конструкции обходятся ощутимо дешевле.

Хорошие показатели теплопроводности . Вкупе с применением качественных утеплителей это позволяет снизить расходы на отопление зимой и систему кондиционирования летом. Каркасные дома быстро прогреваются, поэтому в холодное время года можно отапливать только эксплуатируемые помещения.

Отсутствие усадки . При возведении каркасных домов используется хорошо высушенная древесина, а значит, внутреннюю отделку помещений можно проводить практически сразу же после завершения строительства.

Низкие расходы на фундамент . Каркасные конструкции легкие, поэтому дома по этой технологии возводятся на мелкозаглубленных или свайных фундаментах. Использование последних, кроме экономии, значительно ускоряет процесс строительства.

Экологичность . Дома возводятся с использованием натуральных материалов, которые соответствуют санитарным нормам.

Устойчивость к температурным перепадам . Материал, применяемый при строительстве, сохраняет первоначальную геометрию в холодное и теплое времена года.

При правильном возведении каркасный дом хорошо держит тепло

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами каркасных домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Ветро- и сейсмоустойчивость . Возведенные с соблюдением всех требований технологии каркасные дома пользуются популярностью в США и Японии, где показали, что способны выдержать сильные землетрясения и ураганные ветры.

Оптимальный микроклимат внутри. Такие условия обеспечивает натуральное дерево, которое поглощает избыток влаги из воздуха.

Кроме того, востребованность «каркасников» объясняется еще и особенностями монтажа таких домов :

Еще на этапе строительства внутри стен или напольных перекрытий можно прокладывать электрические кабели, трубы вентиляционной, водопроводной и канализационной систем.

Вариативность внутренней отделки и организации помещений. Так как у каркасного дома мало несущих внутренних стен, то при необходимости владельцы домов могут внести изменения в планировку помещений.

Строительство можно вести в любое время года . Работы надо останавливать только при температуре ниже -15 °C.

Один из плюсов каркасного дома - строительные работы можно проводить и в зимнее время года

Главный плюс технологии – цена. В сравнении с бетонными и кирпичными сооружениями строительство 1 м 2 каркасного дома обойдется в среднем дешевле на 30%.

Минусы каркасных домов

Большинство недостатков, которые приписываются каркасным домам, объясняются недостаточными знаниями в этой области строительства. Так как дома этого типа в России начали возводить сравнительно недавно, то использование труда недостаточно квалифицированных монтажников неизбежно дает отрицательный результат.

Нарушение технологии при возведении значительно сокращает срок службы и надежность каркасного дома

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства каркасных домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Поэтому, рассматривая минусы каркасной технологии надо в первую очередь учитывать, кто занимался строительством и какие материалы при этом использовались. Если речь идет о доме, выстроенном с соблюдением всех требований, то многие недостатки просто не выдерживают критики.

Выделяют следующие :

Малый эксплуатационный срок . В среднем каждые 25-30 лет любой дом требует капитального ремонта. Для «каркасника» это замена внешней обшивки и теплоизоляционных материалов.

Высокая горючесть . Так как в основе каркасной технологии лежит использование древесины, то этот недостаток каркасного дома действительно надо принимать во внимание. Но при этом надо учитывать, что это общий минус всех деревянных домов, а их доля на рынке только увеличивается. Выводы здесь каждый делает сам для себя. Тем более, что современные методы обработки древесины антиперенами и применение негорючих теплоизоляционных материалов существенно снижает вероятность возгорания деревянного дома.

Низкие шумоизоляционные свойства (в сравнении с кирпичными и бетонными домами). Здесь все зависит от толщины стен и использования тепло- и шумоизоляционных материалов.

Хороший утеплитель также обеспечит и звукоизоляцию

Древесина гниет . Если за домом не ухаживать, то дерево действительно может начать гнить. Этот минус каркасных домов нивелируется, если на этапе строительства, а также каждые 3-5 лет обрабатывать древесину соответствующими составами.

В стенах селятся грызуны и насекомые . На самом деле это большой и бородатый миф, неизвестно кем и когда запущенный. В российских климатических условиях проблема с насекомыми возникает редко, а даже если они и появятся, то обработанное пропитками дерево им не понравится. Что до грызунов, то они могут появится в любом доме без исключения, где для них есть подходящие условия. Например, в кирпичных они жили даже в те времена, когда про каркасники в России еще никто и не слышал.

Часто можно услышать разговоры о низкой экологичности каркасных домов. Обычно при этом как раз обвиняются антисептики, пропитки и изоляционные материалы – все, что применяется для защиты конструкции от негативного воздействия внешней среды. Частично эти утверждения не лишены истины, но тут уже все зависит от качества всех перечисленных материалов. Любой дом, например, можно отделать низкосортным пластиковым сайдингом, что не добавит ему экологичности.

Видео описание

Наглядно о плюсах и минусах каркасной технологии строительства домов смотрите в следующем видео:

Проблемы, возникающие при строительстве

В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.

Качество материалов

Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.

Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость. Более приемлемый вариант – обратиться в компанию, у которой налажен полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.

Самое выгодный вариант – это поиск хороших монтажников

Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства. Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала. Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.

Вентиляционная система

Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома. Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенопоплистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.

Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме.

Видео описание

Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.

Видео описание

Про инженерные коммуникации «каркасника» в следующем видео:

Заключение

Плюсы и минусы каркасных домов зачастую оцениваются в корне неверно. Разумеется, если взять для примера дом, который построился с целью максимальной экономии и сделан без соблюдения всех технологических требований, то результат не выдержит никакой критики. Если же сделать все правильно, то вы получите качественный дом, сделанный из экологичных материалов, а по стоимости дающий фору многим постройкам, возведенным по другим технологиям.

Каркасный дом, в первую очередь, ассоциируется с доступным жильем. Однако далеко не все имеют полное представление об особенностях технологии. Строительство окружено мифами и противоречивыми фактами. Разберемся в чем суть метода, опишем популярные каркасные решения и дадим объективную оценку быстровозводимым сооружениям, ссылаясь на конструктивные аспекты и пользовательские отзывы.

Понятие каркасного строительства

Бюджетный вариант сооружения дома особенно популярен в США и европейских странах. Однако быстровозводимые облегченные конструкции все чаще выбирают и соотечественники.

Суть технологии определяется ее названием. Основой служит каркас , собранный из деревянных опор или металлопрофиля. Стоечно-балочная конструкция монтируется на подготовленный фундамент, а пустоты в стеновой плоскости рамы обшиваются теплоэффективными материалами.

Между наружной и внутренней стеной укладывается утеплитель, паро- и гидроизоляция. Фасад дома облицовывается отделочным материалом: штукатуркой или сайдингом. В качестве обшивки используются плиты OSB, цементно-стружечные маты или прочная фанера. Роль теплоизолятора выполняет минвата или древесноволокнистые плиты – «теплое дерево».

Нехитрая постройка способна противостоять природным капризам, механическим ударам и служить не просто временным дачным домиком, а полноценным круглогодичным жильем. Срок службы каркасных домов во многом зависит от качества исходных материалов и соблюдения технологии сооружения.

Особенности быстровозводимых построек

Каркасные дома – относительно новое направление в строительстве. Поэтому, вокруг инновационной технологии и эксплуатации «облегченной» постройки существует немало мифов и домыслов. Постараемся отделить надуманные предубеждения от реальных фактов, разграничив сильные и слабые стороны каркасников.

Достоинства каркасных сооружений

Список аргументов в пользу быстровозводимых домов впечатляет. Среди наиболее значимых конкурентных преимуществ можно выделить:

• Стоимость. Цена материалов для стен кирпичного, газобетонного дома или строения из брусьев значительно выше. Кроме того, каркасный дом за счет малого веса не требует значительного углубления фундамента в грунт – дополнительная экономия на нулевом цикле.
• Скорость постройки. Коттедж на 110-150 кв.м. бригада мастеров возведет за 3-4 месяца. Простейший дачный домик будет готов уже через 2 недели.
• Универсальность. Каркасная технология реализуема на разных типах грунтах, включая торфянистые и илистые почвы. Главное – правильно подобрать тип основания.
• Простота монтажа. Дом собирается по принципу конструктора, а в рабочих процессах не задействуют спецтехнику – составляющие элементы относительно легкие и компактные.
• Мобильность. При желании, небольшое сооружение возможно перевести на новое место.
• Легкость перепланировки. Конфигурацию и расположение внутренних перегородок можно изменять, так как они не несущие.

Дополнительные плюсы: отсутствие усадки здания, вариативность архитектурных форм и всесезонность работ. Если заблаговременно залить фундамент, то строительство можно продолжать и при минусовых температурах, так как «мокрые» процессы отсутствуют.

Развенчиваем мифы: спорные моменты

Отсутствие объективной информации и опыта эксплуатации – главная причина недоверия к каркасным домам. Некоторые утверждения ошибочны и требуют опровержения.

1. Недолговечность . При соблюдении нормативных требований сооружение прослужит 30-50 лет. Показатель определяется качеством каркаса и сохранностью утеплителя – необходимо обеспечить полную защиту опорных стоек и теплоизолятора от влаги. В США многие дома стоят с начала XIX века.
2. Холодно зимой . Стандартный слой утеплителя в 15-20 см обеспечивает коэффициент сопротивления теплопередачи в 2,9-3,3 м*°С/Вт, дополнительная теплоизоляция снаружи повышает показатель до 4,7 м*°С/Вт. Выбор варианта утепления зависит от климата региона. Дома с повышенной энергоэффективностью подходят для холодной местности с суровыми зимами.
3. Каркасный дом – термос . Несмотря на высокие требования к изоляции, каркасная постройка все же пропускает воздух через микрощели деревянного каркаса и волокнистый утеплитель. Однако для поддержания здорового микроклимата кроме естественной вентиляции лучше предусмотреть и принудительную. Это требование особо актуально при пенопластом и его производными.
4. Токсичность . В составе конструктивных элементов качественных построек используются только экологичные материалы: дерево, металл, каменная вата, ГКЛ, OSB, нейтральные изоляционные пленки. Вероятность наличия токсичных материалов есть в дешевых вариантах. Но такая опасность характерна не только для каркасного строительства.

Слабые стороны каркасного дома: сравнение с альтернативными технологиями

По некоторым параметрам быстровозводимый метод уступает традиционным постройкам из кирпича и газобетона:

• Малоэтажность. Самостоятельно можно возвести небольшой одноэтажный дом. При желании обзавестись коттеджем с мансардой, надо привлекать специалистов. Дома свыше двух этажей по каркасной технологии лучше не строить.
• Невысокая прочность. По этому критерию сборные сооружения проигрывают кирпичным и бревенчатым домам. Здание стойко выдержит природные воздействия (порывы ветра, град и т.п.), но против человека, намеренного сломать стену, или стихий может не устоять.
• Пожароопасность. Несмотря на обработку деревянного каркаса антипиреновыми пропитками, риск возгорания и скорость распространения огня быстровозводимого дома больше, чем кирпичного или газобетонного. Использование современных противопожарных систем несколько сглаживает этот недостаток.
• Низкая шумоизоляция. В помещение в значительной степени проникают звуки с улицы и соседних комнат. Меры по снижению шума помогают отчасти – вибрации и гулкость при ходьбе на верхнем этаже слышны снизу.

Популярные конструктивные решения

Принципиальная схема строительства каркасных домов едина – между стойками рамы размещен утеплитель, защищенный пароизоляционной пленкой изнутри и гидроизоляционной мембраной снаружи. С обеих сторон теплоизоляционный «пирог» покрыт жесткой обшивкой. Однако существуют разные методы возведения и конструктивные отличия.

Условно все каркасные сооружения можно разделить на две категории: рамочные и щитовые. Для постройки первых сначала собирают каркас, а затем обшивает и утепляют. Вторые возводят из готовых заводских панелей. Разберем особенности разных технологий.

«Платформа» – канадский метод

Технология прижилась в Канаде и Финляндии. Способ предполагает сборку элементов на платформе – черновом варианте пола первого этажа или межэтажном перекрытии. Фрагменты стен дома изготавливаются собственноручно на участке или же используются готовые комплектующие.

Платформенная конструкция предполагает поэтажное строительство. Из лаг и OSB собирается перекрытие пола, подготавливаются и устанавливаются стены. Сверху укладывается пол второго этажа или основа под чердак.

Особенности метода:

• удобно при самостоятельном возведении небольшого дома;
• максимальный размер постройки – 10-12 м;
• пристройки и сложные формы недопустимы.

Каждый из вертикальных щитов служит несущим элементом, поэтому перепланировка дома на «платформе» невозможна.

Фахверковый каркас – немецкая технология

Один из древнейших методов, распространенных в Европе. Стеновые секции образуются из укосин, вертикальных стоек и горизонтальных балок. Деревянный каркас не скрывают за обшивкой, а выделяют с внешней стороны, подчеркивая декоративность дома.

Основу сооружения составляют толстые балки (100*100 мм, 200*200 мм) – они образуют жесткий, очень прочный каркас. В фахверковых домах всю нагрузку берет на себя именно «костяк», крыша с коробкой представляют единую силовую схему. Благодаря такому распределению сооружение получается очень прочным и долговечным.

Отличительные особенности:

• трудоемкость возведения – технология под силу опытным плотникам;
• возможность строить дома большой площади – более 20*30 м, и этажности – до 3-х;
• презентабельность внешнего вида.

Среди соотечественников технология не особо популярна, так как отсутствуют два ключевых аспекта каркасного домостроения: доступная стоимость и легкость возведения.

Финский домик – каркасно-рамочное сооружение

Скандинавский вариант считается оптимальным при самостоятельном сооружении небольшой постройки. Максимально допустимый размер в плане – 12*10 м. Как правило, этого достаточно для возведения сезонного дачного домика или полноценного постоянного жилья.

Конструктивная особенность – равномерное распределение нагрузки на все стороны коробки. Силовую часть берет на себя и крыша. Каркас собирается из бревен или досок, образуя открытые рамки. После монтажа всей конструкции приступают к утеплению, обшивке.

Основные плюсы финской технологии:

• небольшой бюджет постройки;
• простота выполнения работ;
• возможность достройки.

Ограничения и нюансы постройки каркасного дома:

• силовая обшивка выполняется по внутренней стене – это требование ограничивает возможности перепланировки;
• максимальный шаг вертикальных стоек – 50 см;
• допустимо два этажа.

ДОК технология – максимальное утепление

Одно из перспективных направлений домостроя – использованием двойного объемного каркаса (). Несущие стойки монтируются в шахматном порядке, что минимизирует появление мостиков холода. Получается двойная строчка опорных балок, а пространство между ними заполняется теплоизоляционным материалом.

Такое решение приводит к удорожанию конструкции, но энергоэффективность и прочность стен существенно улучшается. Квадратный метр двойного объемного каркаса выдерживает порядка 500 кг – показатель сопоставим с каменной постройкой.

Чтобы исключить появление конденсата, в домах предусматривают вентилируемые фасады.

Дома из сэндвич-панелей

Количество каркасных построек из сэндвич-панелей или СИП (структурно-изолированные плиты) неизменно возрастает. Это объясняется доступностью материалов, их хорошими технико-эксплуатационными качествами и простотой обработки.

• Панель состоит из утеплителя (пенополистирола), обрамленного с обеих сторон листами ОСП. Готовые щиты применяют для возведения каркасно-щитовых домом по технологии «Платформа».
• На торцах СИП-панелей предусмотрен паз для крепления к брусу, выполняющего функцию каркаса. Такая опора устанавливается как в вертикальном положении, так и горизонтальном – верхняя и стен.
• Теплоизоляционные плиты универсальны – они подходят для формирования стен, межэтажных перекрытий и пола первого этажа.

Главный минус использования такого «пирога» – плохая воздухопроницаемость панелей . Без обустройства принудительной вентиляции в доме скапливается лишняя влага, а воздух становится затхлым.

Каркас из ЛСТК – сомнительная замена дереву

Дома из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) занимают примерно 6% от общего числа каркасных сооружений. Металлические рамы не претендуют на замену деревянных балок, их правильнее рассматривать как более доступную альтернативу.

Стальной каркас, по сравнению с древесиной, имеет больше минусов, чем плюсов. Значимые недостатки:

1. Высокая теплопроводность. Металл сильно охлаждается, а при повышении температуры – быстро нагревается. Проблему частично решает качественная теплоизоляция, но правильный расчет утеплителя и определение точки росы самостоятельно выполнить сложно.
2. Намагничивание каркаса. Оснащенность дома бытовыми приборами в тандеме с металлоконструкциями может плохо отображаться на самочувствии жильцов.
3. Низкая огнестойкость. Как ни парадоксально, в случае пожара, металлический каркас по сравнению с деревянным ведет себя хуже. Он быстро теряет жесткость – дом начинает сворачиваться по спирали, сокращая время на эвакуацию.
4. Подверженность коррозии. Производители ЛСТК заявляют о решении этой проблемы путем гальванической обработки металлоконструкций. Однако на практике наблюдаются внезапное появление очагов коррозии.

Не стоит забывать и о способности металла проводить электрические разряды. Для устранения рисков поражения током требуется система уравнивания потенциалов, установка и расчет которой – дело профессионалов.

Опыт строительства каркасного дома: реальность самостоятельной сборки

Каркасный дом оправдывает ожидания только при грамотном проектировании и возведении. Не стоит рассчитывать, что, не имея опыта, получится возвести добротное жилье за пару месяцев. Нюансы, не являющиеся проблемой для специалиста, для новичка станут камнем преткновения.

Понятно, что привлечение профессионалов значительно удорожит постройку, но в некоторых ситуациях экономить неразумно.

Советы экспертов:

1. Испробовать силы и набраться опыта лучше на уменьшенной копии – времянке, бане или сарае.
2. Строительство двухэтажного здания или дома с мансардой для постоянного проживания надо заказывать под ключ. Ошибки в просчетах и несоблюдение технологии могут дорого стоить.
3. Дачный летний домик получится соорудить самостоятельно по готовому проекту, предварительно согласовав план работ со специалистом. Для работы лучше использовать с подробным эскизом, схемой крепления элементов и пр.